哈尔滨PM25时代我们住哪里多苞木荷

哈尔滨：PM2.5时代我们住哪里？

3月23日消息：时下，“PM2.5”成为流行热词。被称为“灰霾杀手”的上述指标，越来越受到关注身体健康的哈埠市民的关注。与此同时，“PM2.5时代的居住选择”成为大众讨论的焦点，“PM2.5时代，我们住哪里?”也越来越多出现在地产项目的广告语里。地产分析人士称，在未来5年，哈尔滨城市发展进入新的阶段，市民从关注财富的多少，更多转向关注自身的生活质量，人们对长寿和健康的期望将比以往任何时间都更加强烈。拥有更新鲜空气的地方，会成为人们置业的首选。

“打开百度卫星地图，输入‘群力新区’这几个字。你会发现有连成片的大块绿色包裹着楼盘冲击着你的眼球！这样的地域在哈尔滨市是绝无仅有的！”这是一位在道里区群力新区购置了住宅的网友发出的感叹。群力新区的公园多、环境好，一直是楼盘重要的卖点。随着群力新区基础设施的不断完善，以及交通、教育、环境等进一步提升，群力新区吸引了不少购房置业者的目光。加之先天具备的生态环境优势和城市新中心的定位，现今有越来越多的购房者开始关注群力未来的发展前景。

十二公园成就生态新区

伴随着城市化的脚步，在哈尔滨的城市版图上，群力新区将成为哈尔滨不可或缺的一方宜居沃土。总面积27.33平方公里，可容纳32万人居住生活的群力新区，被市政府定位为21世纪具有区域性竞争力、影响力，集居住、商务、游憩为一体的现代化、生态新城区，近期还将申报国家4A级旅游景区。

群力新区内部景观规划配套更是无与伦比、得天独厚，规划有贯穿群力新区，流经6条人工湖的景观内河，CBD中央商业区、景江东路景观带的两条水系等三条总长10公里的内部景观河道，蜿蜒润泽。6个湖泊与松花江相互呼应形成蓝色网络，是水系中的重要景观点，也是十二园中6个主题公园（滨江音乐主题公园、体育主题公园、哈尔滨丁香花园、城市湿地公园、雨阳公园、金河公园）的重要组成部分，6大公园主题鲜明，各具风格，作为城市的开放景观供人们休闲娱乐，另有书香公园、民生公园、翠湖公园、翠溪公园、齿轮路节点公园、职工街节点公园等6个形色各异的休闲公园相互辉映，整体打造出“一江三水六湖十二园”的亲水亲自然生态区域。

群力新区在建设之初，就本着“中国寒地水乡，北方财富港湾”的主题，而依“水”造景正是寒地水乡的体现之一。为了更好地体现“水”，音乐主题公园堤上部分景观采取了人文景观与人工水系相结合的手法，建造了宽阔的水面，供人们享用亲水空间。根据哈尔滨四季分明的特点，音乐主题公园大面积以静水为主，让人们夏季可以亲水、赏水、玩水，冬季则可以亲雪、堆雪、推冰，形成多样化的互动性水景公园。小水景则局部设有喷泉、叠水等特色水景，使得场地的水体设计多样化。

绿色生态“推手”楼市新发展

“绿色、生态、环保、健康”已经成为我们生活的主题，在这样的背景下，房子作为人们的安身立命之所也有了更多的时代内涵———绿色健康的人居环境成为消费者购房的第一选择。这种绿色健康的人居环境应该是人性的、自然的、环保的、健康的、向上的、人与人之间达到和谐的生活方式的体现。因此，群力新区的生态环境显然提升了区域板块的房价。在海南，部分拥有长寿概念的别墅楼盘目前售价已经达到10万元/平方米。上海一些具有绿色、环保概念的楼盘，此前仅仅凭借“低碳”二字，售价就高出周边普通住宅20%-30%。

同样得益于优良生态环境的群力新区也是近几年冰城房价高速增长的板块。2009年该板块销售均价还不到6000元/平方米，目前的销售均价已经超过8000元/平方米。在整个板块的城市地位而言，未来的发展充满着惊喜与期待。目前已经有许多高素质城市居民迁入，该板块带给他们的远远高于预期，甚至是不能用金钱计算的。

拥有一流的自然生态环境和未来极快速成长潜力的群力新区板块，房价还有较大的上升空间。业内人士认为，受限于楼市调控，去年下半年以来，群力新区的房价一直稳定未有增长，有改善性住房需求的购房者，此时可以考虑出手。

园中建楼 生态楼盘云集新区

随着天气的转暖，各大公园的相继竣工，群力新区势将成为一座生态园林、景观园林。居身此间，不仅可以享受世外桃源一般的环境，交通也相对便利。真正做到了“离尘不离城”。而在群力新区的楼盘也很注重自身园林景观的建设。

“盛和天下”在景观设计上引入了“文艺复兴”这一概念。“人文主义”又是这次运动的思维根源。所以“人文主义”所提倡的以人为本成为了这次设计的大原则。“盛和天下”整体园区共分成了四大主题园，在主题园的营造上又提取了该时期最有代表性的绘画、文学、建筑等元素的精髓，以现代的手法，在大空间的营造上运用丰富的生态景观，精致的柱廊，红瓦白墙的景亭，丰富的台地空间，大片的休闲草坪和围合密林以及潺潺的溪流，将打造具有高品质人文主义的人居环境园。为了避免因地理气候的影响，适合北方绿化种植的品种相对较少，植物配置中容易出现色彩单调、种类单一的局面，设计师通过合理的运用草坪微地形的手法将空间重新整合与细化，而上层空间组织上选取形态树形好的，从而达到饱满的景观效果。追求配型与造景达到皇家园林艺术感觉。

在冰城，海富地产一直以开发大社区、景观地产而闻名，所以在景观建设上，公司不惜花重金聘请重庆著名景观公司设计，采纳北京等地先进的景观理念，由专业团队建设。整个社区采用了现代欧式园林的设计理念，2009年，海富地产成立了苗圃基地，引进了加拿大等地的大量名贵树种，将用于培植在“海富第五大道”社区内。绿化率高达45%，整体社区景观是以一个中央景观区、一条南北走向的景观大道和七条东西走向的宅间组团构成。

另外，群力玫瑰湾占据群力启动区内最后一块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。

再造城市“大绿肺”

群力新区东部地区绿地总面积239.02公顷，占建设用地17.53%，人均绿地面积15.22平方米，公共绿地169.47公顷，防护绿地69.55公顷。

3条人工水系总长10公里，6个湖泊穿插其中与松花江相呼应形成蓝色网络，12个公园作为城市的开放空间。同时园内的绿地率大于70%，公园内部还将实现雨水收集，采用透水普装，实现水的自然循环。哈尔滨市老城区公园面积超过5万平方米的仅有几个，而在群力新区，面积最小的雨阳公园，就有5万平方米，几年来，相当于在群力建设5个森林植物园。

仅2011年，群力新区就新增绿化76万平方米，樟子松、景观黑松、蒙古栎、榆树、山槐等树将成为隔离带的主要栽植树种。

生态环境好 引购房者热捧

家住哈市秋林地区的李大爷，最近在群力玫瑰湾购置了一套使用面积72平方米、两室一厅的房子。谈起这套即将在今年7月入住的房子，李大爷打开了话匣子：“我在秋林地区住了将近30年，房子紧靠东大直街。退休后在家的时间多了起来，白天出门吧，楼下车水马龙，人挤人、人挨人，放眼望去，不是人就是车，要不就是高楼大厦，心里总是感觉透不过气，堵的慌；在家里待着呢，噪声、汽车尾气加上漂浮的灰尘，即使是夏天也不能总开着窗户，真像是关到监牢里一样难受。一天下来，休息不好，失眠越来越严重。经哈医大一院专家诊断，说我是得了植物神经紊乱，大夫建议换个居住环境，加大运动量和在良好的静养中康复。”

李大爷经过大半年的考察，觉得现在选的房子非常不错，出门就有公交站，交通方便，小区附近有公园，方便出门锻炼，又有人工内河围绕，有活水、有景观，空气好，周边安静，视野开阔。李大爷兴奋地说：“看来这房子，我是选对了。”

“公园地产”成楼市新诱惑

据记者了解，作为一个规划建设中的城市新区，群力新区已被市民认可，群力新区的楼盘房价和主城区已经不相上下，这和之前的大手笔规划定位密不可分。群力新区规划曾荣获全国人居经典建筑竞赛规划金奖、综合大奖和环境金奖。如今，越来越多的哈尔滨市民将群力作为宜居之地，至2011年底，群力新区建筑规模累计竣工625万平方米，入住家庭约2.3万户。

一座城市的公园，往往最能体现这座城市的地域文化和人文特质。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值，渐成每个人心中的艳羡之地。

国外机构研究数字表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。业内人士表示,把居住空间与公园结合起来，一直是人们追求的理想居住形态。在群力新区的开发建设中，积聚效应使得城市居民越来越密集地聚拢到城市核心地带，纳公园为私人住所景观，已渐渐成为现代人新的居住追求。由于新楼盘绿化需要经过一段时期才能起到改善社区空气质量的作用，而公园楼盘周围的空气质量是现成的，它所独有的魅力对于都市人来说有着巨大的诱惑。由于主城区可供开发的土地日益稀少，位于公园周边的楼盘数量也将和江景房一样物以稀为贵，拥有良好配套的“公园地产”，也必将拥有良好的升值前景。

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